SỰ CHUYỂN MÌNH MẠNH MẼ CỦA VĂN PHÒNG TRUYỀN THỐNG TRONG THỜI ĐẠI KỶ NGUYÊN SỐ

 

Với sự xuất hiện của những loại hình văn phòng như văn phòng chia sẻ hay coworking space có tác động không hề nhỏ lên thị trường thuê văn phòng. Nhiều người thường băn khoăn về sự tồn tại của những dạng văn phòng truyền thống? Liệu văn phòng truyền thống có thể giữ vững được thế thượng phong trên thị trường này hay không? Tuy nhiên văn phòng truyền thống hiện nay cũng đang chuyển mình mạnh mẽ để có thể đáp ứng nhu cầu của các khách hàng và khẳng định vị thế trên phân khúc văn phòng cho thuê.

1. Đa dạng các loại hình văn phòng trên thị trường

Tính tới thời điểm hiện tại thì phân khúc văn phòng tại Việt Nam đã chứng kiến sự phát triển sôi nổi khi nhu cầu thuê văn phòng ngày càng tăng theo xu hướng khởi nghiệp hiện nay cũng như sự thâm nhập của nhiều doanh nghiệp nước ngoài. Việt Nam nói chung và Thành phố Hà Nội nói riêng đang trên đà phát triển với sự đẩy mạnh giao lưu hợp tác kinh tế nhiều quốc gia, khu vực.

Cùng với đó mọi người đua nhau “Start-up”, kéo theo thị trường cho thuê văn phòng ngày càng đa dạng hơn với các loại hình văn phòng đi kèm nhiều tiện ích nhằm giảm thiểu tối đa chi phí và phù hợp hơn với từng giai đoạn phát triển của doanh nghiệp.Cũng chính sự thay đổi trong nhu cầu của các doanh nghiệp mà dẫn đến sự pha trộn và ngày càng đa dạng hình doanh nghiệp. Và không chỉ có đơn thuần loại hình văn phòng truyền thống mà có nhiều loại văn phòng khác.

2. Áp lực cạnh tranh

Có thể nói, văn phòng cho thuê truyền thống đang chịu sức ép lớn từ sự bùng nổ của nhiều loại hình văn phòng cho thuê mới. Vì vậy văn phòng cho thuê truyền thống cần phải linh hoạt hơn trong đổi mới nhằm nâng cao chất lượng để có thể đứng vững trong thị trường BĐS năng động bậc nhất Đông Nam Á !

1.  

   2.1. Coworking space: Bùng nổ mạnh mẽ

Theo chia sẻ từ bà Từ Thị Hồng An, Phó giám đốc bộ cho thuê thương mại Savills TPHCM cho biết thị trường Việt Nam nhất là ở hai thành phố lớn là Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh có sự đón nhận xu hướng mới một cách tích cực trong đó có sự bùng nổ của phân khúc co – working về cả số lượng, chất lượng. Và đây sẽ là thách thức lớn đối với mô hình văn phòng truyền thống. “Dù gặp cạnh tranh khốc liệt về nguồn cầu từ mô hình co-working nhưng giá thuê văn phòng cho thuê truyền thống vẫn không bị ảnh hưởng bởi đây là hai mô hình khác biệt”

Một góc Coworking ở Hanoi Office

1.  

   2.2. Văn phòng cho thuê truyền thống: Nguồn cung khan hiếm

Trong khi, nguồn cung văn phòng truyền thống hạng A tại các khi vực trung tâm TP.HCM ngày càng khan hiếm, không đủ đáp ứng nhu cầu với tỷ lệ lấp đầy trên 95%. Đặc biệt, tại những khu vực được nhiều doanh nghiệp săn đón, gần như không còn chỗ trống. Đây cũng chính là cơ hội để loại hình coworking phát triển nhanh và mạnh trong thời gian tới. 

3. Văn phòng truyền thống chuyển mình đáp ứng tốt nhu cầu của thị trường

   3.1. Ưu tiên về tiếp cận thị trường

Đứng trước những thách thức mới văn phòng truyền thống ngày càng có sự cải tiến để đáp ứng tốt hơn nhu cầu của khách hàng. Trong vài năm gần đây tỷ lệ lấp đầy của tòa văn phòng chỉ đặt khoảng 70 – 80% và các chủ đầu tư cũng phải rất nỗ lực trong việc thúc đẩy kinh doanh, tăng cường hoạt động marketing và ưu đãi để thu hút khách thuê.

1.  

   3.2. Tiêu chuẩn về chất lượng

Bên cạnh ưu tiên về vị trí tọa lạc, thì những tòa văn phòng cho thuê đặc biệt là văn phòng hạng A đang khan hiếm phải đạt những tiêu chuẩn về chất lượng. Bởi vậy những tòa văn phòng truyền thống hiện nay đã và đang được cải tiến chất lượng dịch vụ để thu hút khách hàng. Những tòa văn phòng ngay từ khi phát triển và đi vào hoạt động đã đặt mục tiêu củng cố và nâng cao dịch vụ lên hàng đầu để nâng vị thế cạnh tranh trên thị trường

1.  

   3.3. Tích hợp tiện nghi và công nghệ hiện đại giúp văn phòng chuyển mình

Bên cạnh việc cung cấp một dịch vụ chuyên nghiệp những tòa văn phòng truyền thống hiện nay còn đem đến một môi trường làm việc hiện đại và tiện nghi với những hạ tầng tiện ích hoàn thiện đa dạng. Với đầy đủ những tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp và nhiều tòa nhà còn có cả tiện ích giải trí phục vụ khách hàng… càng khiến chất lượng văn phòng truyền thống được đảm bảo và ghi điểm trong mắt khách hàng.

Ngoài ra với không gian làm việc riêng tư và thoải mái cũng là một điểm cộng lớn để văn phòng truyền thống vẫn giữ nguyên vị thế trên thị trường.

Cũng theo nhiều chuyên gia, đối tượng quyết định chính vẫn là khách hàng. Cụ thể, đối với những doanh nghiệp lớn có cơ cấu tổ chức nhân sự rõ ràng đương nhiên vẫn cần đến loại hình văn phòng truyền thống. Ngược lại, những doanh nghiệp vừa và nhỏ hay các start-up thì lại có xu hướng chọn không gian làm việc chung hay văn phòng chia sẻ.