Không tốn nhiều vốn đầu tư, hàng trăm nghìn m2 văn phòng mang về cho REE gần 500 tỷ đồng lợi nhuận/năm
CTCP Cơ điện lạnh (REE) nổi tiếng với cơ điện lạnh, đầu tư hạ tầng điện nước, nhưng trong những năm gần đây mảng kinh doanh bất động sản đang tỏ ra hết sức hiệu quả, và ngày càng đóng góp tỷ trọng lớn hơn vào lợi nhuận thu về.
Năm 2020, bất động sản của REE đạt 948 tỷ đồng doanh thu, tăng 6,9% so với cùng kỳ. Nhưng chỉ thực hiện được 93,8% kế hoạch năm, do tác động của COVID-19 ảnh hưởng đến thị trường cho thuê văn phòng, nhiều khách thuê trả lại mặt bằng nhằm tiết kiệm chi phí hoạt động.
Lợi nhuận sau thuế mảng bất động sản của REE vẫn tăng trưởng 11,6%, đạt gần 515 tỷ đồng. Trong đó, cho thuê văn phòng chiếm tỷ trọng phần lớn, đạt 478 tỷ đồng, tăng 20,8%. Tỷ suất lợi nhuận ròng cho thuê văn phòng của công ty trên 51%, có nghĩa cứ thu hai đồng REE lãi một.
Ba địa điểm cho thuê chính của REE là tại số 364 Cộng Hòa - số 9 Đoàn Văn Bơ và e.town Central lần lượt thu lãi 345 tỷ đồng và 132 tỷ đồng, tăng trưởng lợi nhuận ghi nhận 12,4% và 53,7%.
Lợi nhuận của riêng mảng cho thuê văn phòng vượt kế hoạch 5,8%.
Năm 2020, mảng cho thuê đóng góp gần 1/3 lợi nhuận của REE, trong khi tỷ trọng trên doanh thu chỉ 17%.
Kết thúc năm 2020, tỷ lệ lấp đầy cho thuê các tòa nhà của REE đạt 98%, riêng khu văn phòng e.town Central và REE Tower lấp đầy 100%.
Năm 2021, REE đặt mục tiêu doanh thu cho thuê 954 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 480 tỷ đồng. Công ty cũng sẽ khởi công xây dựng dự án e.town 6 nhằm bổ sung thêm 40.000 m2 diện tích cho thuê, tăng tổng diện tích cho thuê từ 150.000 m2 lên 190.000 m2.
Trong lĩnh vực phát triển bất động sản, REE sở hữu Công ty TNHH Bất động sản REE (REE Land), với VIID là công ty thành viên và Saigonres.
Năm 2020, REE Land không có nhiều hoạt động cũng như đưa sản phẩm ra thị trường. Doanh thu thuần và lợi nhuận tương ứng 16 tỷ đồng và 37 tỷ đồng.
Hoạt động phát triển bất động sản của VIID và Saigonres không đạt như kỳ vọng do vướng nhiều thủ tục pháp lý, giấy tờ, hồ sơ. Doanh thu hai công ty này giảm 52% và 41% so với năm trước đó.
Trong năm 2021, REE đặt mục tiêu cho hai đơn vị thành viên tăng trưởng lần lượt 274% và 297%, tương ứng doanh thu 61 tỷ đồng và 147 tỷ đồng.
Đông A
Theo Doanh nghiệp và tiếp thị
